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토허제 풍선효과: 주목받는 서울 5대 지역서울시가 강남 3구와 용산구에 토지거래허가구역을 재지정하면서, 부동산 시장의 이목이 다른 지역으로 쏠리고 있습니다. 이른바 '풍선효과'로 인해 가격 상승이 예상되는 지역들을 살펴보고, 각 지역의 대표 아파트단지를 분석해 보겠습니다. 🏙️🔍1️⃣ 마포구: 서울 서북부의 떠오르는 스타 ⭐마포구는 강남3구와 용산구에 비해 상대적으로 저평가되어 있어 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.대표 아파트: 마포프레스티지자이 (마프자)위치: 서울특별시 마포구 대흥로 24길 24특징:2021년 12월 입주한 신축 아파트총 18개 동, 대규모 단지뛰어난 입지와 우수한 커뮤니티 시설마프자는 역세권, 학세권, 직주근접성을 모두 갖춘 마포구의 새로운 랜드마크로 자리 잡고 있습니다. 🏫?..

토지거래 허가구역 재지정: 풍선효과의 연쇄 반응부동산 시장이 또다시 요동치고 있습니다. 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트를 대상으로 토지거래허가구역을 재지정하면서, 투자자들의 관심이 다른 지역으로 옮겨가는 '풍선효과'가 나타나고 있습니다. 이번 글에서는 토지거래허가구역 재지정으로 인한 풍선효과와 그 영향을 자세히 살펴보겠습니다. 🏘️💨1️⃣ 토지거래허가구역 재지정의 배경서울시는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 강남3구와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이는 지난 2월 일부 지역의 토지거래허가제를 해제한 후 나타난 급격한 시장 과열에 대응하기 위한 조치입니다.🔑 주요 원인:해제 후 강남3구 아파트 가격 급등외지인 매입 비율 62.4%로 급..